主题：现代人购房的六要素及相关要求

谁都想有个家，有套风水好的住宅，房子要符合现代人的理想和要求，要有合理的布局，足够的空间，怡人的环境，相当好的地段，到底是什么样子的房子适合你呢？不知道你想过没有。

 现代人购买住宅时，首先要看房子的外界条件是否符合他的需要：

 ①自然条件：日照、温度、风向对住宅的影响，地理概况，自然

景观，是否有公园、河湖及地表植被。不仅仅是视觉上的满足，更多

的是心理上的满足和充盈。

 ②环境条件：住宅周围的基础设施，如道路排水，绿化面积，停

车是否方便，垃圾回收与处理设施，公用电话，中校学校，幼儿园等

硬件是否齐全，还有这个住宅区域的人文环境，街区的历史文化背

景，居住者的文化程度等。

 ③交通条件：地区的交通网络系统是否建立，公路交通的等级，

去繁华的商业区、医院、工作单位是否方便，公交车、出租车等交通

工具是否齐全。

④配套条件：住宅居住地的水、电、热力供暖、电视、电话、网

络情况，污染状况及处理设施，各种休闲设施是否齐全。

 ⑤选购楼层及朝向的条件：房屋的选择要上下方向和水平方向来

挑选。顶层和底层价钱虽低，但都有毛病。顶层存在屋顶易渗漏和防

热功能不足的缺点，底层有下水道堵塞、地面潮湿和安全问题。住宅

的电梯有几部，上下是否方便。水平挑选则主要是住宅的朝向和采光

问题。一般来件坐北朝南的住宅比较好，免去了东出西晒的烦恼。

 ⑥住宅区的物业管理：现代人越来越注重物业管理。物业管理水

平的好坏，标志着城市管理水平。通过物业管理，解决住宅小区功能

多元化，实现城市管理社会化、专业化。